林艺凡倒是情绪有点小激动，从今天吃早饭的时候就能看出来了。
  陈舟进门前，不禁攥了攥老婆的手。
  “怎么了？这可不像平时的你呀。”
  林艺凡回答道：
  “我现在的感觉，就跟当初咱去看房交定金的时候一样。”
  陈舟对当时的情景也记得很清楚，那时候的事情，就像眼前刚发生的事一样。这一晃，竟然有六七年了。
  陈桃桃喜欢凑点热闹：
  “爸爸妈妈你们出去玩要带上我！”
  陈舟：“那时候还没你呢！”
  “哦，还有，”陈桃桃想了想，“你们拍照片也没有叫我！”
  多新鲜...
  桃桃玩闹两句，让林艺凡的心情平静下来，她是妻子，也是妈妈了。
  三人走进店门。
  老姑早点的生意，这个时间已经结束。两人就在店里等着陈舟过来。
  老姑父还特意在桌上摆了一副茶具。
  他们看陈舟还带着女儿过来，眼里透着看的出来的欢喜。
  “这小闺女真好！”
  几人打过招呼，老姑问向小丫头，“告诉奶奶，你叫什么名字呀？”
  老姑昨天虽然看起来有点凶，但跟张金生伯伯还是差太远了。陈桃桃勇敢的报出自己的名字：
  “我叫桃桃。”
  陈舟补充：“这是小名。”
  老姑父点点头，又笑着问道：“你大名叫什么呀？”
  “陈桃桃。”
  老姑父听后，心想，这不一样嘛。他脸上的笑容突然变得有点僵硬，连忙从旁边扽过来一把椅子，招呼起陈舟一家：
  “来来来，先喝口茶，咱坐下慢慢谈。”
  双方聊天的内容，从唠唠家常开始。随后，慢慢回归到各自关注的问题。
  林女士仔细在早点铺里查看起来，装修水电、厨房的情况...
  陈舟和老姑夫妇聊价钱。
  他把自己已经获取的信息，直接了当地摆给了老姑两人。包括附近底商现在的出租行情和售卖行情。
  老姑感叹起陈舟是有备而来。
  “前一阵东边确实卖出去一家商铺，价格跟你说的一样，房价跌太惨了，我们两口子当初还是奔着投资买的呢，谁想到现在这行情。”
  陈舟：“都一样，我们不也在这买的住宅么。”
  老姑父是不太爱操心的那种人，他喝着茶对自己媳妇说道：
  “我就跟你说了，咱别自己干，你非不信，咱这个岁数还受这份累干什么？赶紧快租出去吧，你给小伙子个价。”
  老姑因为自己就已经租出去过三次，自己经营也有点心灰意冷。
  这次还真没跟老姑父顶嘴吵架。
  她对陈舟说道：
  “这样，五万吧。”
  第47章 风水问题
  一年五万的房租，是真的很合适了。
  林女士那边看完了店里的基础情况，听到这个价格，也赶紧跟着坐了下来。
  陈舟和她交流了一下，随后跟老姑说道：
  “这个价格我们能接受，但是还想详细了解一下店里的情况，排风、水电这些。”
  老姑告诉两人不用担心。
  这里曾经干过四家餐饮，虽然确实已经黄了三家，但那是和自己一样的经营问题。
  基础设施这方面，没拖后腿，还是很完善的——
  水电煤气都有，排风下水道全升级过。
  而且独立的商铺，不跟住宅上下楼挨着，对邻居没什么影响，安心开店就行。
  老姑父又带着陈舟一家三口，里里外外，重新参观了一遍。
  确实如他所说，连排风口都改到了远离住宅的方向。
  老姑回忆道：
  “桌椅板凳是第一任租户留下的，装修风格是从蛋糕店继承下来的，她还增容了380v的电，到我们两口子自己干，又改了排风净化。”
  老姑父听着妻子的话，不禁跟陈舟吐槽起来：
  “到你这是第五家了，也不知道是不是这家店跟什么犯了冲。”
  陈舟和老婆查看着店里的情况，心里越发满意。
  “排风和下水都没问题，风水其实不错的。”
  但连续四家经营不善的餐饮店，确实也给老姑父搞得有点不自信了。
  他继续给陈舟放宽了条件：
  “小陈你要愿意租，这些东西你随便用，我们搬走也没地方搁。再有就是看哪不随心自己再改，也不要求你到时候恢复原样。”
  当然，除了房租，
  还有物业费、管理费，水电暖能耗费等等，需要陈舟自己出，没包含在房租里。
  这些费用对于开店也是一笔不小的支出，但在哪里租房都得这样交，合情合理。
  再次坐下来后，老姑甚至拿出了前两家租户的合同，给陈舟看了看。
  “我们当房东的时候，就想着怎么收房租就行。干餐饮就不一样了，考虑的问题可太多了。”
  谈到租金的周期这方面，
  老姑要求一年一付，签完合同就想把一年的房租拿到手里。
  陈舟表示理解。
  他记得老姑之前也说了，每年就赚个房租钱，现在肯定是想赶紧看到现钱。
  租店小技巧里推荐的尽量缩短付费期限，一季度或半年一付最好。
  而老姑这边，房租给得已经比较合适了。自己还省了装修的钱。
  人心都是相互的。
  他表示可以接受。
  老姑夫妇听到陈舟答应下来，心中一喜。
  因为前几个租户都是半年、一季度一交，到现在还有个租户欠自己一万五千块钱没给呢。
  现在能拿到一年的租金，他们心里也踏实。
  然后就是签订几年合同的问题。
  老姑不想每年来回换租户，决定这次就签三年，到期之后再续约。
  她还是保持着一定的谨慎。但也许诺陈舟：
  “小陈你放心，这期间，我们不涨房租，一会儿写合同里。”
  对照着一些小问题，双方互相让步，把新的合同拟好。
  当场就签了下来。
  老姑因为跟陈舟合作得挺愉快，陈桃桃又叫了几声奶奶，所以还给了到月底20天的免租期。
  “小陈，我们这两天就搬出去，咱随时联系。”
  陈舟笑着回：“行，你们也放心，周五就把钱给你们打过去。”
  老姑觉着陈舟是那种办事很靠谱的人，
  “小陈办事我们放心。”
  老姑父则提醒她，“得叫陈老板了，你还一口一个小陈的。”
  老姑改口说道：
  “那陈老板，祝你生意兴旺！好好干，老姑看好你。”
  “借你们吉言。”
  早点铺是老姑父的伤心地，流汗地，所以他是一点都不留恋，在陈舟走后，就催促着老姑赶紧收拾东西。
  一边清理茶具，一边说道：
  “要不是还想尝尝他做的包子，这地方我再也不想来了。”
  陈舟则是出门后跟老婆说道：
  “不知道为什么，这家店越看越满意，三年租金满了，想办法给它盘下来。”
  ...
  租店的事情敲定，虽然一下子花出去五万块钱，确实让人心疼。